◻ PROYECTO

Estos emprendimientos fueron anunciados o estan en etapa de planificacion. Todavia no hay infraestructura ni construccion. Son la etapa mas temprana posible — ni siquiera hay lotes trazados en algunos casos.

Invertir en un proyecto es para perfiles con alta tolerancia al riesgo y un horizonte largo. Los precios de reserva o preventa temprana son los mas bajos del mercado, pero estas comprando basicamente una idea. El terreno existe, el masterplan puede existir, pero la ejecucion es toda una incognita.

La ventaja es obvia: si el proyecto se materializa, compraste al precio mas bajo posible. Hay historias de gente que compro en Nordelta o Canning cuando eran campo y multiplico su inversion 10 veces. Pero tambien hay historias de proyectos que nunca arrancaron, desarrolladores que quebraron, y compradores que perdieron su reserva.

Si vas a considerar un proyecto, hacelo solo con desarrolladores que tengan un track record probado de barrios terminados. Y nunca pongas plata que no puedas permitirte perder. Es la regla de oro de la etapa mas especulativa del mercado inmobiliario.